Жители этого дома уже живут в новых квартирах некоторое время и делятся с нами своим опытом проблем с ТСЖ созданным застройщиком.

подробнее>>

На пути к вожделенной квартире практически неизбежны постоянная нервотрепка и отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Более того, выясняется, что, даже получив ключи и уже переехав, счастливый новосел такой уверенности не приобретает еще очень долгое время...

подробнее>>

На сайте наших коллег опубликована статья о квартирных кражах в новостройках. Об этой опасности полезно знать всем новоселам. Раздел: ОСТОРОЖНО ВОРЫ.

перейти>>

Система утепления фасадов "мокрым" методом.

"Система Утепления и Отделки Фасадов" (далее будем называть Система Утепления) получила такое название по принципу технологии производства работ. Существует несколько способов достичь конечного результата. Но самый лучший - это отделка по Системе Утепления "Dryvit"и аналогичных системах (Kreisel Turbo, Sсhomburg, Texcolor, Capatec, Ceresit VWS, Atlas), различающихся только названиями (используемые материалалы) одного и того же принципа работ: здание утепляется пенополистиролом или минеральной ватой и далее ему придаётся красивый внешний вид с помощью отделочных материалов. Этот вид отделки является "мокрым", то есть использзуются готовые или приготавливаемые на стройплощадке растворы.

Почему это целая система? Дело в том, что для качественного достижения результата - тепло, красиво и долговечно, необходимо проделать целый ряд технологических работ. Утеплитель не является конструкционным и стойким к атмосферным воздействиям материалом, то есть его нельзя использовать как опору и конечную отделку. В то же время практически нет конструкционных материалов, которые имеют большой коэффициент теплоизоляции. Так, чтобы получить оптимальный результат, надо использовать утеплитель, который необходимо закрепить на здании и защитить от атмосферных воздействий.

В Системе Утепления на основу(1) приклеивается теплоизолирующий материал(2) с помощью специального клея(3) и закрепляется дополнительными механическими креплениями - пластиковыми дюбелями(4). Чтобы защитить получившуюся "тёплую рубашку" здания от разрушения, поверхность армируется специальной стеклосеткой(5) и специальным клеевым раствором(6). Этот композитный слой защищает утеплитель от атмосферных влияний и придаёт утеплителю дополнительную многократную стойкость к деформациям и механическим воздействиям. Затем, необходимо всей этой конструкции придать красивый вид. Для этого получившаяся поверхность обрабатывается грунтом(7) для укрепления поверхности и для улучшения сцепки материалов, затем наносится окончательный отделочный слой(8). Им может быть большой спектр типов отделки - начиная от обычной покраски фасадными красками и заканчивая приклейкой керамических плиток "под камень" или "под кирпич". Самым распространённым и оптимальным для этой системы вариантом окончательной отделки является декоративная штукатурка. Это специальный раствор, который тонируется, имеет различную фактуру, толщину слоя. Он придаёт фасаду готовый вид и дополнительно защищает систему от атмосферных и температурных воздействий.

Система Утепления имеет много весомых плюсов для широкого применения:
- применение Системы позволяет сэкономить затраты на строительство и до 50-70% затрат на отопление
- Система защищает здание от атмосферных и температурных воздействий извне
-Система удлинняет срок службы несущих конструкций, коммуникаций и внутренней отделки здания
- придаёт зданию красивый вид, позволяет использовать многообразие отделочных материалов и архитектурных деталей, сохраняя свои основные свойства
- долговечный вид отделки, не требующий больших затрат для обновления вида в процессе эксплуатации
- лёгкий материал, не нагружающий конструкцию здания и не требующий никаких дополнительных усилений несущих основ

Рассмотрим положительные качества Системы Утепления поподробнее: Пенопласт и минвата имеют низкий коэффициент теплопроводности. Так, толщина бетонной стены должна быть около 2,6 м, чтобы её тепловое сопротивление соответствовало бы тепловому сопротивлению плите из пенопласта(или минваты) толщиной всего 5 см.Основные утечки тепла происходят в неплотно подогнанных оконных рамах, из-за неправильного остекления и сквозь стены здания (на фото: пример фотографирования здания и компьютерный анализ теплосопротивления элементов здания). Так если поставить современные тепло-,звукоизолирующие окна и сделать фасад по Системе Утепления, то можно сэкономить очень много топлива. Рассчитав коэфициенты утепления, можно ставить отопительный котёл меньшей мощности и систему отопления, которая будет дешевле и менее громоздка. Уменьшится размер радиаторов отопления. В случае электрического отопления значительно снижается нагрузка на систему электропитания и можно использовать провода меньшего сечения. Система Утепления делает строительство разумно проще, дешевле, экономит природные ресурсы, вследствии чего меньше загрязняется природа и становится чище воздух от работы котельных.

Система Утепления кроме защиты от морозов, что в России обычное и привычное явление, позволяет защитить здание и от жары. Так, в жаркие дни солнце сильно раскаляет стены, внутри становится жарко и душно. Система Утепления не позволяет нагреть здание, так как работает в обратном режиме - не даёт теплу пройти внутрь. Декоративная штукатурка и армирующий слой не дают влаге проникнуть внутрь и при всём этом, водный пар, который образуется внутри здания от жизедеятельности человека беспрепятственно выходит в атмосферу.

Система Утепления благоприятно влияет на температурный режим и сохраняет конструкцию здания. Как это происходит? Рассмотрим зимний режим. Есть такое понятие - "точка замерзания". Это когда вода из жидкости переходит в лёд. В обычном каменном (кирпичном и прочее) здании такая точка располагается где-то ближе к внутренней поверхности стены. Внутренняя поверхность стены - плюсовая температура, поддерживаемая за счёт отопления, наружная - уже минус. При колебаниях температур "точка замерзания" "гуляет" практически по всей толщине стены, разрушая её структуру. Ведь что происходит в момент замерзания? Вода превращается в лёд, а он при этом расширяется и разрушает каменные поры. При применении Системы Утепления полностью меняется температурный режим здания. "Точка замерзания" смещается внутрь утеплителя, ближе к улице. А так как утеплитель пластичный и не поддающийся намоканию материал, то он очень продолжительное время выдерживает постоянные циклы замерзания-оттаивания без ущерба характеристикам. Стены здания всегда остаются при плюсовой температуре, не отсыревают, вследствии чего намного дольше сохраняются заложеные конструкционные свойства и внутренняя отделка здания. Также при этом улучшается общий температурный режим помещений - он становится не подвержен кратковременным перепадам температуры, так как каменные стены аккумулируют тепло.

Использование пенопласта и минваты позволяет придать очень ровный вид даже безнадёжно искривлённым стенам зданий. Пенопласт(в большей степени, чем минвата), позволяет сделать различные архитектурные дополнения к облику здания - выступы, окаймления, колонны и даже целые барельефы без особых технологических трудностей - пенопласт очень податливый к обработке материал. К примеру, для обычных каменных архитектурных деталей необходимо было бы расчитать нагрузки на конструкции, сделать детальный проект, специальную анкеровку, обрешётку и заливку. В Системе Утепления ничего такого не требуется, как уже выше было описано - это очень лёгкий в весовом выражении способ отделки. Так квадратный метр отделки с толщиной пенопласта 100мм весит всего 10 кг. Даже обычному деревянному зданию можно придать вид массивного каменного строения, применив Систему утепления. В вариантах окончательной отделки можно выбрать множество решений: просто покрасить здание; покрыть специальной декоративной штукатуркой с фактурой "под шубу" или "короед", при этом используя все цвета, которые можно себе представить. Есть варианты с наклейкой специальных фасадных плиток "под кирпич" и комбинации с любыми другими типами фасадной отделки.

По евронормам Система Утепления, в среднем, расчитана на 25 лет эксплуатации. В процессе эксплуатации не возникает никаких проблем, если технология и материал при строительстве были выбраны и использованы в соответствии с требованиями. Чтобы освежить внешний вид, можно периодически фасад просто мыть и красить фасадной краской. Если есть желание сменить фактуру штукатурки, то затраты низкие - только на выравнивание клеевым раствором существующей поверхности и нанесение новой декоративной штукатурки (или покраска).

www.bautechnik.ru

Уважаемые дольщики дома "Северный венец"!

Просим вас заполнить данную анкету. Данные из этой анкеты должны помочь нам наладить коммуникацию между будущими жильцами дома для дальнейшего совместного решения возможных проблем.

Перейти к анкете